Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6051 Almind

Toftevej 35

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.632 kr/m².1.659.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 9.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.002.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 31
6051 Almind		179 m²33 m18-06-20241.950.000 kr.10.894 kr./m²
Toftevej 15
6051 Almind		143 m²189 m23-03-20251.825.000 kr.12.762 kr./m²
Toftevej 63
6051 Almind		137 m²132 m25-05-20251.585.000 kr.11.569 kr./m²
Toftevej 13
6051 Almind		117 m²211 m26-01-20261.150.000 kr.9.829 kr./m²
Toftevej 10
6051 Almind		108 m²194 m07-08-2024995.000 kr.9.213 kr./m²
Sysselhaven 14
6051 Almind		177 m²154 m04-02-20241.860.000 kr.10.508 kr./m²
Vestergaardsvej 37
6051 Almind		178 m²325 m23-10-20251.745.000 kr.9.803 kr./m²
Sysselhaven 13
6051 Almind		158 m²103 m07-03-20261.475.000 kr.9.335 kr./m²
Gl. Landevej 12
6051 Almind		192 m²204 m23-05-20242.545.000 kr.13.255 kr./m²
Vestergaardsvej 2
6051 Almind		160 m²228 m02-02-20251.465.000 kr.9.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden