Prisvurdering · 6051 Almind

Gl. Landevej 10

Villa · 221 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2013. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.914 kr/m².1.955.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 10.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering2.330.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,85 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 12 6051 Almind	192 m²	30 m	23-05-2024	2.545.000 kr.	13.255 kr./m²
Gl. Landevej 11 6051 Almind	134 m²	29 m	03-03-2024	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Gl. Landevej 5 6051 Almind	118 m²	100 m	19-12-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Lindevej 12 6051 Almind	216 m²	402 m	06-05-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Sysselbjergvej 15 6051 Almind	212 m²	386 m	21-04-2024	1.675.000 kr.	7.901 kr./m²
Almind Østergade 9 6051 Almind	196 m²	331 m	27-07-2025	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Toftevej 31 6051 Almind	179 m²	179 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	10.894 kr./m²
Toftevej 35 6051 Almind	176 m²	212 m	19-05-2025	2.275.000 kr.	12.926 kr./m²
Egeparken 59 6051 Almind	194 m²	929 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	12.758 kr./m²
Sysselhaven 14 6051 Almind	177 m²	354 m	04-02-2024	1.860.000 kr.	10.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu