Toftevej 10

Villa · 181 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.803 kr/m².7.496.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 26.286 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-35,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.571.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,12 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.571.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	37 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Toftevej 2 8250 Egå	200 m²	96 m	02-01-2026	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	257 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	182 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	431 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	533 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	503 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	187 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	252 m	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²
Hanstedvej 5 8250 Egå	169 m²	274 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	36.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu