Toftevej 1, 8250 Egå — Villa · 215 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 845 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.392 kr/m².7.121.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 26.286 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.769.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,06 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.769.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 2 8250 Egå	200 m²	37 m	02-01-2026	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	74 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	208 m	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Østtoften 4 8250 Egå	202 m²	207 m	11-03-2025	11.100.000 kr.	54.950 kr./m²
Skæring Højsagervej 10 8250 Egå	216 m²	683 m	09-04-2025	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Skæring Højsagervej 22 8250 Egå	210 m²	685 m	01-07-2024	9.198.000 kr.	43.800 kr./m²
Tålforvej 6 8250 Egå	223 m²	585 m	26-11-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B 8250 Egå	220 m²	703 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	565 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Skæring Havvej 31 8250 Egå	209 m²	1,0 km	04-10-2025	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu