Toftevænget 9

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.365 kr/m².2.704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 15.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.405.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2014majEjerskifte
2012nov.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 20 8700 Horsens	110 m²	135 m	05-02-2026	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Toftevænget 19 8700 Horsens	219 m²	108 m	24-03-2025	3.150.000 kr.	14.384 kr./m²
Tyrstedlund 10 8700 Horsens	141 m²	281 m	27-10-2025	3.445.000 kr.	24.433 kr./m²
Esvej 11 8700 Horsens	137 m²	147 m	20-11-2023	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Dagnæsalle 150 8700 Horsens	143 m²	449 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	15.210 kr./m²
Rødkløvervej 23 8700 Horsens	143 m²	579 m	19-06-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Bytoften 10 8700 Horsens	135 m²	242 m	14-04-2026	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Tusindfryd 1 8700 Horsens	150 m²	258 m	30-06-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Tusindfryd 13 8700 Horsens	150 m²	267 m	13-04-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Søndrevej 36C 8700 Horsens	153 m²	114 m	20-05-2024	2.705.000 kr.	17.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu