Toftevænget 4, Over Hornbæk

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.150 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Over HornbækMedian pris/m² for villa i Over Hornbæk (8920, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 156 m².2.918.916 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.253.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,09 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.253.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.755.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 8, Over Hornbæk 8920 Randers NV	105 m²	46 m	29-05-2026	2.145.000 kr.	20.429 kr./m²
Toftevænget 2C, Over Hornbæk 8920 Randers NV	221 m²	23 m	19-05-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Overgaden 8 8920 Randers NV	150 m²	100 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	17.167 kr./m²
Wennerbergsvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	147 m²	91 m	11-07-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Kromvej 6 8920 Randers NV	161 m²	362 m	29-09-2026	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²
Bergmansvej 11 8920 Randers NV	158 m²	577 m	04-02-2025	5.400.000 kr.	34.177 kr./m²
Byleddet 5 8920 Randers NV	146 m²	184 m	07-10-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Bergmansvej 7 8920 Randers NV	159 m²	549 m	27-02-2024	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
Mimose Alle 4 8920 Randers NV	156 m²	733 m	13-07-2026	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Bellmansvej 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	143 m²	128 m	10-09-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu