Toftevænget 11

Fritidshus · 49 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.636 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.758 kr/m².1.642.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevænget gns: 35.357 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 338% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.509.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,00 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2013 · Alm. Salg: 175.666 kr.
29. dec. 2020 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte770.000 kr.
2013dec.Solgt, familiehandel175.666 kr.
1999dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 2 3370 Melby	50 m²	145 m	18-07-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Melby Enghavevej 87 3370 Melby	48 m²	184 m	22-01-2024	1.440.000 kr.	30.000 kr./m²
Vidarsvej 4 3370 Melby	50 m²	333 m	02-05-2024	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	459 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Risesvej 13 3370 Melby	50 m²	470 m	21-06-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Saturnvej 3 3370 Melby	48 m²	526 m	17-08-2025	1.610.000 kr.	33.542 kr./m²
Ledasvej 7 3370 Melby	50 m²	562 m	21-02-2024	1.957.500 kr.	39.150 kr./m²
Adilsvej 2 3370 Melby	45 m²	107 m	31-08-2025	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Nannasvej 5 3370 Melby	51 m²	608 m	01-04-2024	1.745.000 kr.	34.216 kr./m²
Ramsbjergsvinget 15 3370 Melby	46 m²	614 m	07-05-2024	1.820.000 kr.	39.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu