Toftevænget 10

Fritidshus · 49 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.766 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.152 kr/m².1.677.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevænget gns: 35.357 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+17,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.602.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+256,17 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 860.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte450.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 2 3370 Melby	50 m²	130 m	18-07-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Melby Enghavevej 87 3370 Melby	48 m²	236 m	22-01-2024	1.440.000 kr.	30.000 kr./m²
Vidarsvej 4 3370 Melby	50 m²	265 m	02-05-2024	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	486 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Risesvej 13 3370 Melby	50 m²	530 m	21-06-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Saturnvej 3 3370 Melby	48 m²	542 m	17-08-2025	1.610.000 kr.	33.542 kr./m²
Ledasvej 7 3370 Melby	50 m²	558 m	21-02-2024	1.957.500 kr.	39.150 kr./m²
Adilsvej 2 3370 Melby	45 m²	125 m	31-08-2025	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Nannasvej 5 3370 Melby	51 m²	675 m	01-04-2024	1.745.000 kr.	34.216 kr./m²
Anna Borgsvej 40 3370 Melby	50 m²	988 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu