Toftesvinget 9

Villa · 179 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.084 kr/m².7.396.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftesvinget gns: 34.791 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.856.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.856.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftesvinget 12 8250 Egå	152 m²	35 m	01-09-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Toftesvinget 1 8250 Egå	145 m²	88 m	28-09-2025	4.905.000 kr.	33.828 kr./m²
Toftesvinget 33 8250 Egå	127 m²	115 m	01-08-2024	5.625.000 kr.	44.291 kr./m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	206 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	402 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	241 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	450 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	366 m	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²
Skæring Højsagervej 39 8250 Egå	181 m²	656 m	11-06-2025	7.400.000 kr.	40.884 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	650 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu