Toftesvinget 4

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.646 kr/m².5.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftesvinget gns: 34.791 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.982.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,46 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.982.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, familiehandel1.997.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftesvinget 33 8250 Egå	127 m²	84 m	01-08-2024	5.625.000 kr.	44.291 kr./m²
Toftesvinget 1 8250 Egå	145 m²	36 m	28-09-2025	4.905.000 kr.	33.828 kr./m²
Toftesvinget 12 8250 Egå	152 m²	85 m	01-09-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	154 m	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Toftedalen 21 8250 Egå	110 m²	185 m	16-06-2024	6.140.000 kr.	55.818 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	339 m	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 7 8250 Egå	109 m²	1,1 km	22-07-2025	9.950.000 kr.	91.284 kr./m²
Annekærvej 36 8250 Egå	116 m²	655 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	612 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Munkevænget 16 8250 Egå	105 m²	1,2 km	11-06-2025	3.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu