Toftestien 5

Villa · 186 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.029 kr/m².7.337.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.510.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,08 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.510.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	68 m	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	248 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	99 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	256 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	476 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	52 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	504 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Toftevej 2 8250 Egå	200 m²	139 m	02-01-2026	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	610 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	759 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu