Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Toften 8

Villa · 90 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.347 kr/m².2.522.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToften gns: 30.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.355.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toften 9
4622 Havdrup		84 m²35 m12-01-20242.295.000 kr.27.321 kr./m²
Toften 5
4622 Havdrup		140 m²30 m24-10-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Sallevvej 3
4622 Havdrup		90 m²197 m24-03-20242.700.000 kr.30.000 kr./m²
Humlevangen 16
4622 Havdrup		90 m²252 m23-06-20263.085.000 kr.34.278 kr./m²
Hovedgaden 2
4622 Havdrup		95 m²159 m13-08-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Vestermarksvej 4
4622 Havdrup		92 m²478 m21-09-20251.850.000 kr.20.109 kr./m²
Hyldeblomsthaven 29, Havdrup
4622 Havdrup		95 m²478 m02-12-20242.895.000 kr.30.474 kr./m²
Gøgevænget 17
4622 Havdrup		84 m²430 m17-06-20262.020.000 kr.24.048 kr./m²
Hasselvej 4
4622 Havdrup		80 m²223 m06-12-20231.800.000 kr.22.500 kr./m²
Hovedgaden 64
4622 Havdrup		100 m²770 m19-12-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden