Toften 5

Villa · 182 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 728 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.049 kr/m².1.947.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 10.870 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.904.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,40 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1995 · Alm. Salg: 490.316 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg490.316 kr.
1992Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 32 4230 Skælskør	158 m²	228 m	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Toften 37 4230 Skælskør	155 m²	203 m	08-06-2024	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²
Toften 27 4230 Skælskør	145 m²	161 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Toften 26 4230 Skælskør	138 m²	198 m	11-09-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Toften 25 4230 Skælskør	117 m²	167 m	13-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Noret 2 4230 Skælskør	178 m²	266 m	13-01-2026	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Højen 19 4230 Skælskør	183 m²	446 m	05-09-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	238 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Højen 15 4230 Skælskør	170 m²	437 m	30-08-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	1,1 km	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu