Toften 3, 6520 Toftlund — Villa · 130 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.976 kr/m².709.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 6.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering761.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,31 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2004 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	74 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Toften 2 6520 Toftlund	92 m²	29 m	07-08-2025	443.000 kr.	4.815 kr./m²
Toften 4 6520 Toftlund	90 m²	36 m	08-09-2026	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Bakken 8 6520 Toftlund	132 m²	39 m	30-05-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Grønningen 6 6520 Toftlund	132 m²	71 m	30-10-2024	555.000 kr.	4.205 kr./m²
Margrethevej 2 6520 Toftlund	130 m²	503 m	28-09-2026	662.500 kr.	5.096 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	335 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	107 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	326 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	154 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu