Toften 27

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.254 kr/m².4.334.384 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.363.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,54 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.363.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.105.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	38 m	19-10-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	38 m	30-06-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Toften 46 9000 Aalborg	123 m²	63 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	213 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Edvard Niemanns Vej 2 9000 Aalborg	170 m²	110 m	03-03-2025	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10 9000 Aalborg	173 m²	253 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Ligustervej 12 9000 Aalborg	167 m²	428 m	04-03-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Ligustervej 13 9000 Aalborg	166 m²	396 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Snedkergyden 8 9000 Aalborg	172 m²	491 m	20-05-2024	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Edgar Funchs Vej 21 9000 Aalborg	172 m²	569 m	10-01-2025	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu