Toften 25, Asserballe, 6440 Augustenborg — Villa · 146 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.213 kr/m².1.273.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering993.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,27 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 19, Asserballe 6440 Augustenborg	154 m²	80 m	23-11-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Bygaden 21A, Asserballe 6440 Augustenborg	149 m²	542 m	17-04-2025	845.000 kr.	5.671 kr./m²
Bytoften 23, Asserballe 6440 Augustenborg	117 m²	59 m	09-02-2024	601.000 kr.	5.137 kr./m²
Notmark 11 6440 Augustenborg	141 m²	2,1 km	22-10-2025	1.120.000 kr.	7.943 kr./m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	2,5 km	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²
Pindesholm 20 6440 Augustenborg	133 m²	2,2 km	17-06-2025	4.850.000 kr.	36.466 kr./m²
Gyden 14, Fynshav 6440 Augustenborg	139 m²	2,7 km	04-02-2026	900.000 kr.	6.475 kr./m²
Gyden 4, Fynshav 6440 Augustenborg	134 m²	2,7 km	26-02-2024	749.000 kr.	5.590 kr./m²
Chr Bachsvej 9, Asserballeskov 6440 Augustenborg	129 m²	2,6 km	03-10-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Storemarksvej 6C, Hundslev 6440 Augustenborg	156 m²	3,0 km	29-01-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu