Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Myrbjergvej 4, Kettingskov

Villa · 302 m² · bygget 1750

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 2.020 m², 9 værelser, opført i 1750, renoveret i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 2020 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.660 kr/m².2.642.900 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.201.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,82 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 541.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.201.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg541.000 kr.
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Kettingskov 9 6440 Augustenborg	356 m²	670 m	28-08-2024	3.295.000 kr.	9.256 kr./m²
Nørre Kettingskov 5 6440 Augustenborg	236 m²	469 m	12-11-2024	2.250.000 kr.	9.534 kr./m²
Almstedskov 7 6440 Augustenborg	273 m²	2,5 km	11-02-2024	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Gramsmosevej 2, Asserballeskov 6440 Augustenborg	218 m²	1,5 km	26-10-2025	1.840.000 kr.	8.440 kr./m²
Tovrup 14 6440 Augustenborg	260 m²	2,7 km	05-11-2024	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Asserballemark 1 6440 Augustenborg	200 m²	1,7 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	3,6 km	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²
Sørens Møllevej 19, Asserballeskov 6440 Augustenborg	169 m²	1,6 km	11-07-2024	950.000 kr.	5.621 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	2,6 km	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²
Naldmose 12C 6440 Augustenborg	270 m²	4,8 km	05-11-2023	4.900.000 kr.	18.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu