Toften 20

Villa · 196 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 715 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.429 kr/m².4.840.984 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-17,60 pct.
3Vores vurdering5.400.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,58 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.400.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.750.000 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1974jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	133 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	52 m	19-10-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	52 m	30-06-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Toften 46 9000 Aalborg	123 m²	81 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Karetmagergyden 9 9000 Aalborg	197 m²	304 m	09-09-2025	5.030.000 kr.	25.533 kr./m²
Bygaden 39 9000 Aalborg	200 m²	230 m	23-01-2024	4.975.000 kr.	24.875 kr./m²
Skrædergyden 4B 9000 Aalborg	194 m²	350 m	06-02-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	309 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²
Bygaden 43 9000 Aalborg	202 m²	276 m	09-06-2026	5.130.000 kr.	25.396 kr./m²
Henrikvej 34 9000 Aalborg	196 m²	557 m	24-10-2024	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu