Toften 15

Villa · 92 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.216 kr/m².1.527.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToften gns: 17.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+32,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.206.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,86 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	14 m	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Toften 2 6200 Aabenraa	116 m²	106 m	29-09-2026	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Toften 8 6200 Aabenraa	153 m²	61 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	347 m	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	578 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	720 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Snareved 3 6200 Aabenraa	90 m²	1,2 km	21-11-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	927 m	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Vestvejen 183 6200 Aabenraa	103 m²	672 m	18-03-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	953 m	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu