Vægterpladsen 5, 6200 Aabenraa — Villa · 75 m² · bygget 1750 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 145 m², 3 værelser, opført i 1750, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.044 kr/m².1.094.800 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 145 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering797.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerandel overdraget
1988feb.Ejerskifte
Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	399 m	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	1,8 km	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	1,8 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Borgmesterløkken 30 6200 Aabenraa	80 m²	1,4 km	12-07-2025	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Haderslevvej 88 6200 Aabenraa	72 m²	1,7 km	04-12-2024	1.248.000 kr.	17.333 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	1,8 km	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Snekrog 9 6200 Aabenraa	62 m²	880 m	06-05-2025	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	1,8 km	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	578 m	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	1,9 km	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu