Toften 14

Villa · 121 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.113 kr/m².4.138.884 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.245.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,32 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.245.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 46 9000 Aalborg	123 m²	147 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	113 m	19-10-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	113 m	30-06-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	79 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Pærevangen 5 9000 Aalborg	124 m²	545 m	29-08-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Thyboevej 7 9000 Aalborg	118 m²	564 m	19-08-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Ligustervej 5 9000 Aalborg	115 m²	542 m	24-07-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Sorthøj 123 9000 Aalborg	126 m²	683 m	24-06-2025	5.175.000 kr.	41.071 kr./m²
Sorthøj 127 9000 Aalborg	126 m²	700 m	09-11-2025	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Sorthøj 125 9000 Aalborg	126 m²	701 m	21-05-2024	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu