Toften 12

Villa · 119 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.722 kr/m².1.988.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToften gns: 17.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.737.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,66 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 2 6200 Aabenraa	116 m²	81 m	29-09-2026	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	29 m	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Toften 8 6200 Aabenraa	153 m²	31 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Kolstrup 61 6200 Aabenraa	119 m²	333 m	21-04-2025	1.725.000 kr.	14.496 kr./m²
Nygade 42 6200 Aabenraa	114 m²	615 m	20-04-2026	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Rodekær 3 6200 Aabenraa	119 m²	999 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Engvej 12 6200 Aabenraa	117 m²	925 m	11-02-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Nørreskovparken 61 6200 Aabenraa	117 m²	994 m	23-01-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Gamle Kongevej 20 6200 Aabenraa	116 m²	999 m	04-12-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	912 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu