Toften 11

Rækkehus · 116 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 136 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.844 kr/m².2.164.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToften gns: 21.132 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 17.314 kr/m²+22,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.218.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 23 8400 Ebeltoft	116 m²	33 m	18-07-2025	2.180.000 kr.	18.793 kr./m²
Toften 21 8400 Ebeltoft	85 m²	26 m	27-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Nedergade 4 8400 Ebeltoft	123 m²	150 m	03-12-2025	2.725.000 kr.	22.154 kr./m²
Krokusvej 13 8400 Ebeltoft	113 m²	641 m	21-04-2024	2.225.000 kr.	19.690 kr./m²
Søndergade 13 8400 Ebeltoft	102 m²	252 m	18-12-2024	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Overgade 14 8400 Ebeltoft	134 m²	169 m	12-08-2026	2.290.000 kr.	17.090 kr./m²
Overgade 27 8400 Ebeltoft	135 m²	141 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Krokusvej 8 8400 Ebeltoft	129 m²	690 m	15-04-2026	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Mølleparken 1 8400 Ebeltoft	128 m²	816 m	07-01-2026	1.880.000 kr.	14.688 kr./m²
Erantisvej 14 8400 Ebeltoft	101 m²	630 m	03-02-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu