Søndergade 13

Rækkehus · 102 m² · bygget 1778

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1778, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1778
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.546 kr/m².1.807.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 24.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 17.314 kr/m²+43,80 pct.
3Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.990.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,12 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 35 8400 Ebeltoft	65 m²	123 m	18-07-2024	1.520.000 kr.	23.385 kr./m²
Erantisvej 14 8400 Ebeltoft	101 m²	515 m	03-02-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Toftefaldet 9 8400 Ebeltoft	98 m²	691 m	13-11-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Overgade 43C 8400 Ebeltoft	92 m²	305 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Toften 23 8400 Ebeltoft	116 m²	238 m	18-07-2025	2.180.000 kr.	18.793 kr./m²
Toften 11 8400 Ebeltoft	116 m²	252 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Krokusvej 13 8400 Ebeltoft	113 m²	534 m	21-04-2024	2.225.000 kr.	19.690 kr./m²
Reberbanen 17B 8400 Ebeltoft	98 m²	1,2 km	12-06-2025	2.252.000 kr.	22.980 kr./m²
Toften 21 8400 Ebeltoft	85 m²	248 m	27-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Boeslumvej 17C 8400 Ebeltoft	104 m²	1,6 km	02-07-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu