Toften 1, 7830 Vinderup — Villa · 80 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.934 kr/m².939.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 6.973 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering596.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,86 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 596.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 22 7830 Vinderup	95 m²	166 m	30-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Toften 35 7830 Vinderup	118 m²	175 m	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Toften 33 7830 Vinderup	123 m²	172 m	10-07-2024	1.505.000 kr.	12.236 kr./m²
Toften 37 7830 Vinderup	132 m²	196 m	05-10-2025	805.000 kr.	6.098 kr./m²
Toften 23 7830 Vinderup	134 m²	140 m	30-10-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Toften 36 7830 Vinderup	149 m²	248 m	28-04-2024	725.000 kr.	4.866 kr./m²
Enghavevej 7 7830 Vinderup	80 m²	331 m	10-10-2024	1.185.000 kr.	14.812 kr./m²
Holstebrovej 6, Bjert 7830 Vinderup	80 m²	630 m	05-04-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 12 7830 Vinderup	84 m²	767 m	17-11-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Vester Alle 9 7830 Vinderup	88 m²	445 m	22-12-2023	900.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu