Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Toftemosevej 30, Stenstrup

Villa · 168 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.231 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
2231 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.322 kr/m² × 168 m².5.766.096 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk168 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.063.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,51 pct. siden jan. 2018
655k2,9M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.416.650 kr.24. sep. 20182.416.650 kr.I dag · vores estimat5.063.222 kr.Markedet · 1992771.288 kr.Markedet · 1993839.496 kr.Markedet · 1994784.728 kr.Markedet · 19951.374.576 kr.Markedet · 19961.127.616 kr.Markedet · 19971.543.080 kr.Markedet · 19981.034.544 kr.Markedet · 19992.279.592 kr.Markedet · 20001.424.976 kr.Markedet · 20011.913.016 kr.Markedet · 20022.668.680 kr.Markedet · 20031.694.112 kr.Markedet · 20042.594.928 kr.Markedet · 20052.502.192 kr.Markedet · 20062.722.608 kr.Markedet · 20073.340.176 kr.Markedet · 20084.797.744 kr.Markedet · 20093.333.456 kr.Markedet · 20102.400.048 kr.Markedet · 20112.579.976 kr.Markedet · 20121.897.224 kr.Markedet · 20131.663.368 kr.Markedet · 20142.260.440 kr.Markedet · 20152.273.208 kr.Markedet · 20164.605.384 kr.Markedet · 20173.099.936 kr.Markedet · 20183.616.872 kr.Markedet · 20194.608.240 kr.Markedet · 20203.991.176 kr.Markedet · 20214.678.464 kr.Markedet · 20225.351.304 kr.Markedet · 20233.711.624 kr.Markedet · 20244.603.368 kr.Markedet · 20255.771.808 kr.Markedet · 20265.672.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.416.650 kr.
24. sep. 2018 · Alm. Salg
2.416.650 kr.
I dag · vores estimat
5.063.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, familiehandel2.416.650 kr.
  • jan.Ejerskifte2.416.650 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1981majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftemosevej 39, Stenstrup
3100 Hornbæk		149 m²64 m04-03-20264.900.000 kr.32.886 kr./m²
Toftemosevej 2C, Stenstrup
3100 Hornbæk		145 m²512 m01-09-20253.375.000 kr.23.276 kr./m²
Toftemosevej 12
3100 Hornbæk		113 m²365 m25-09-20263.725.000 kr.32.965 kr./m²
Toftemosevej 28, Stenstrup
3100 Hornbæk		96 m²117 m07-05-20243.300.000 kr.34.375 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup
3100 Hornbæk		90 m²79 m03-04-20264.025.000 kr.44.722 kr./m²
Toftemosevej 7A, Stenstrup
3100 Hornbæk		98 m²467 m30-01-20264.650.000 kr.47.449 kr./m²
Solvej 9A, Stenstrup
3100 Hornbæk		171 m²270 m21-05-20255.925.000 kr.34.649 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup
3100 Hornbæk		171 m²279 m14-06-20245.995.000 kr.35.058 kr./m²
Plantagevej 10B, Stenstrup
3100 Hornbæk		163 m²207 m11-06-20245.575.000 kr.34.202 kr./m²
Solvej 5A, Stenstrup
3100 Hornbæk		160 m²231 m19-06-20265.600.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden