Toftemarken 31, 8300 Odder — Villa · 128 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.469 kr/m².3.576.607 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftemarken gns: 31.211 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.707 kr/m²+43,80 pct.
3Vores vurdering3.910.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,92 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.491.251 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte4.491.251 kr.
Bygget
2024nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemarken 33 8300 Odder	128 m²	15 m	29-02-2024	4.230.795 kr.	33.053 kr./m²
Toftemarken 47 8300 Odder	128 m²	70 m	12-09-2026	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Toftemarken 37 8300 Odder	115 m²	52 m	23-01-2026	4.046.535 kr.	35.187 kr./m²
Toftemarken 17 8300 Odder	128 m²	999,0 km	19-07-2026	3.850.740 kr.	30.084 kr./m²
Toftemarken 3 8300 Odder	128 m²	999,0 km	26-05-2026	3.827.000 kr.	29.898 kr./m²
Kløverbakkevej 7, Snærild 8300 Odder	125 m²	456 m	20-11-2025	4.195.000 kr.	33.560 kr./m²
Kløverbakkevej 52, Snærild 8300 Odder	125 m²	487 m	03-08-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Søkrogen 118 8300 Odder	127 m²	882 m	04-06-2026	2.998.000 kr.	23.606 kr./m²
Søkrogen 13 8300 Odder	125 m²	966 m	28-05-2024	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Solbrinken 36 8300 Odder	130 m²	1,1 km	22-04-2025	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu