Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Toftekærsvej 98

Rækkehus · 87 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.752 kr/m².5.199.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.154.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+574,67 pct. siden apr. 1994
382k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1994382.010 kr.16. jun. 1994764.021 kr.I dag · vores estimat5.154.585 kr.Markedet · 1992745.329 kr.Markedet · 1993712.791 kr.Markedet · 1994807.534 kr.Markedet · 1995884.703 kr.Markedet · 1996894.795 kr.Markedet · 1997971.094 kr.Markedet · 19981.103.682 kr.Markedet · 19991.163.973 kr.Markedet · 20001.162.059 kr.Markedet · 20011.510.407 kr.Markedet · 20021.654.131 kr.Markedet · 20031.689.018 kr.Markedet · 20041.663.266 kr.Markedet · 20051.606.020 kr.Markedet · 20062.613.567 kr.Markedet · 20071.607.847 kr.Markedet · 20082.328.207 kr.Markedet · 20091.838.658 kr.Markedet · 20101.731.561 kr.Markedet · 20112.035.539 kr.Markedet · 20121.923.135 kr.Markedet · 20132.384.148 kr.Markedet · 20142.058.420 kr.Markedet · 20152.382.060 kr.Markedet · 20162.810.796 kr.Markedet · 20172.837.070 kr.Markedet · 20183.338.625 kr.Markedet · 20192.999.064 kr.Markedet · 20202.965.047 kr.Markedet · 20213.252.756 kr.Markedet · 20223.567.000 kr.Markedet · 20233.716.031 kr.Markedet · 20244.683.297 kr.Markedet · 20253.421.275 kr.Markedet · 20264.240.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg
382.010 kr.
16. jun. 1994 · Alm. Salg
764.021 kr.
I dag · vores estimat
5.154.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg764.021 kr.
  • apr.Ejerskifte382.010 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 92
2860 Søborg		87 m²18 m15-05-20244.800.000 kr.55.172 kr./m²
Toftekærsvej 142
2860 Søborg		87 m²154 m26-10-20255.995.000 kr.68.908 kr./m²
Toftekærsvej 146
2860 Søborg		87 m²166 m17-04-20255.600.000 kr.64.368 kr./m²
Toftekærsvej 150
2860 Søborg		87 m²178 m27-10-20244.300.000 kr.49.425 kr./m²
Toftekærsvej 124
2860 Søborg		89 m²92 m29-10-20255.795.000 kr.65.112 kr./m²
Toftekærsvej 122
2860 Søborg		92 m²86 m29-10-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²
Toftekærsvej 110
2860 Søborg		96 m²43 m19-09-20255.730.000 kr.59.688 kr./m²
Toftekærsvej 93
2860 Søborg		98 m²50 m23-10-20255.500.000 kr.56.122 kr./m²
Toftekærsvej 121
2860 Søborg		98 m²95 m14-09-20244.875.000 kr.49.745 kr./m²
Toftekærsvej 141
2860 Søborg		98 m²156 m28-08-20244.800.000 kr.48.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden