Toftekærsvej 19

Villa · 188 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.912 kr/m².10.034.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 51.368 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,20 pct.
3Vores vurdering11.901.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,79 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.901.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.805.000 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekærsvej 34 2820 Gentofte	196 m²	183 m	25-06-2026	11.350.000 kr.	57.908 kr./m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	55 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Toftekærsvej 28C 2820 Gentofte	218 m²	149 m	08-02-2025	8.350.000 kr.	38.303 kr./m²
Toftekærsvej 68 2820 Gentofte	163 m²	539 m	21-03-2026	11.250.000 kr.	69.018 kr./m²
Toftekærsvej 22 2820 Gentofte	135 m²	52 m	18-11-2023	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Agertoften 32 2820 Gentofte	187 m²	202 m	19-08-2024	10.495.000 kr.	56.123 kr./m²
Middelvej 9 2820 Gentofte	186 m²	392 m	20-05-2025	12.450.000 kr.	66.935 kr./m²
Middelvej 7 2820 Gentofte	192 m²	370 m	18-08-2024	10.550.000 kr.	54.948 kr./m²
Stænget 8 2820 Gentofte	180 m²	409 m	24-08-2025	11.300.000 kr.	62.778 kr./m²
Folkevej 24 2820 Gentofte	184 m²	697 m	05-06-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu