Toftekæret 8

Villa · 147 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.032 kr/m².5.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekæret gns: 30.899 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.309.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.309.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2016majEjerskifte
2010jan.Ejerskifte
1963Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	307 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	401 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Lærkevangen 4 3520 Farum	153 m²	252 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	389 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	98 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Lærkevangen 5 3520 Farum	153 m²	318 m	16-04-2024	6.225.000 kr.	40.686 kr./m²
Vibevangen 9 3520 Farum	151 m²	449 m	02-09-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	372 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Kålundsvej 14 3520 Farum	148 m²	712 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Dyssevangen 16 3520 Farum	149 m²	693 m	07-07-2024	5.540.000 kr.	37.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu