Toftegårdsvej 9B

Rækkehus · 87 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1988. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.771 kr/m².3.609.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 36.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.513.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+671,09 pct. siden apr. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1989 · Alm. Salg: 455.714 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
1989apr.Ejerskifte455.714 kr.
1988Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 6B 3520 Farum	160 m²	96 m	23-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Farum Hovedgade 74C 3520 Farum	89 m²	242 m	05-03-2024	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Solbakken 22 3520 Farum	90 m²	157 m	26-03-2025	3.550.000 kr.	39.444 kr./m²
Farum Hovedgade 25C 3520 Farum	83 m²	343 m	08-05-2025	3.225.000 kr.	38.855 kr./m²
Humlehaven 13 3520 Farum	87 m²	1,0 km	04-09-2025	3.545.000 kr.	40.747 kr./m²
Vinkelvej 4B 3520 Farum	79 m²	288 m	24-01-2026	3.720.000 kr.	47.089 kr./m²
Solbakken 21 3520 Farum	98 m²	176 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Elmely 32 3520 Farum	93 m²	649 m	03-06-2025	3.562.500 kr.	38.306 kr./m²
Humlehaven 11 3520 Farum	85 m²	1,0 km	27-10-2025	3.325.000 kr.	39.118 kr./m²
Humlehaven 5 3520 Farum	85 m²	1,0 km	21-11-2023	3.025.000 kr.	35.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu