Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Toftegårdsvej 39

Villa · 210 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 940 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.777 kr/m².7.275.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 32.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.718.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,61 pct. siden dec. 1997
1,3M4,1M7,0M9,8M12,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19971.298.000 kr.I dag · vores estimat6.718.520 kr.Markedet · 19921.521.870 kr.Markedet · 19931.430.730 kr.Markedet · 19941.516.410 kr.Markedet · 19951.918.140 kr.Markedet · 19961.784.160 kr.Markedet · 19972.059.050 kr.Markedet · 19982.311.260 kr.Markedet · 19992.611.140 kr.Markedet · 20002.515.170 kr.Markedet · 20012.681.700 kr.Markedet · 20023.104.220 kr.Markedet · 20033.168.900 kr.Markedet · 20043.291.330 kr.Markedet · 20054.257.120 kr.Markedet · 20065.090.190 kr.Markedet · 20075.328.540 kr.Markedet · 20085.610.990 kr.Markedet · 20094.490.220 kr.Markedet · 20104.489.590 kr.Markedet · 20114.341.960 kr.Markedet · 20124.496.730 kr.Markedet · 20134.760.700 kr.Markedet · 20144.147.920 kr.Markedet · 20155.396.580 kr.Markedet · 20166.161.610 kr.Markedet · 20175.629.260 kr.Markedet · 20186.123.810 kr.Markedet · 20195.983.950 kr.Markedet · 20206.633.270 kr.Markedet · 20217.651.560 kr.Markedet · 20228.439.270 kr.Markedet · 20239.283.470 kr.Markedet · 20248.322.300 kr.Markedet · 20258.532.300 kr.Markedet · 20269.996.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg
1.298.000 kr.
I dag · vores estimat
6.718.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, familiehandel1.298.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 22
3500 Værløse		164 m²185 m16-04-20245.260.000 kr.32.073 kr./m²
Toftegårdsvej 37
3500 Værløse		154 m²24 m18-01-20244.235.000 kr.27.500 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34
3500 Værløse		213 m²478 m01-12-20237.800.000 kr.36.620 kr./m²
Fiskebækvej 38
3500 Værløse		212 m²589 m18-08-20255.125.000 kr.24.175 kr./m²
Søndersøvej 46
3500 Værløse		210 m²877 m29-08-20246.812.000 kr.32.438 kr./m²
Søndersø Park 28
3500 Værløse		207 m²763 m11-08-20247.400.000 kr.35.749 kr./m²
Søndersø Park 22
3500 Værløse		208 m²805 m05-03-202612.800.000 kr.61.538 kr./m²
Klosterbakken 19
3500 Værløse		216 m²788 m06-11-20248.225.000 kr.38.079 kr./m²
Søndergårdsvej 80
3500 Værløse		205 m²852 m24-02-20257.195.000 kr.35.098 kr./m²
Irisvej 18
3500 Værløse		229 m²373 m16-06-20257.900.000 kr.34.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden