Toftegårdsvej 1B

Rækkehus · 64 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 344 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1987. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.875 kr/m².3.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 36.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.152 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.794.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,27 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 642.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg642.000 kr.
1987Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvad 4 3520 Farum	64 m²	452 m	16-03-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Krogvad 13 3520 Farum	74 m²	470 m	19-03-2024	2.870.000 kr.	38.784 kr./m²
Krogvad 9 3520 Farum	74 m²	478 m	14-12-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Krogvad 10 3520 Farum	74 m²	484 m	08-05-2026	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Vinkelvej 4B 3520 Farum	79 m²	413 m	24-01-2026	3.720.000 kr.	47.089 kr./m²
Farum Hovedgade 25C 3520 Farum	83 m²	406 m	08-05-2025	3.225.000 kr.	38.855 kr./m²
Lillevangsvej 81 3520 Farum	80 m²	1,1 km	25-06-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Farum Hovedgade 74C 3520 Farum	89 m²	114 m	05-03-2024	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Solbakken 22 3520 Farum	90 m²	252 m	26-03-2025	3.550.000 kr.	39.444 kr./m²
Humlehaven 11 3520 Farum	85 m²	998 m	27-10-2025	3.325.000 kr.	39.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu