Toftegårdsvej 11

Landejendom · 295 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 29.532 m², 9 værelser, opført i 1867, renoveret i 2002. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 29532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.441 kr/m².3.340.500 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.644.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,28 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.644.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2002Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 11 6070 Christiansfeld	326 m²	815 m	10-04-2025	4.400.000 kr.	13.497 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	2,4 km	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	2,9 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	2,6 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	2,2 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Kobberstedvej 62 6070 Christiansfeld	305 m²	4,7 km	27-05-2024	9.280.000 kr.	30.426 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup 6070 Christiansfeld	242 m²	3,7 km	03-02-2025	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Brabækvej 10 6070 Christiansfeld	205 m²	3,6 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	3,2 km	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Torningvej 16 6070 Christiansfeld	468 m²	1,9 km	04-09-2024	4.200.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu