Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Toftegårdsvænget 8, Lumsås

Villa · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
974.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 110 m².858.110 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.141.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,33 pct. siden mar. 2020
212k595k977k1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2020850.000 kr.I dag · vores estimat1.141.845 kr.Markedet · 1992426.910 kr.Markedet · 1993377.190 kr.Markedet · 1994476.520 kr.Markedet · 1995503.470 kr.Markedet · 1996414.370 kr.Markedet · 1997606.650 kr.Markedet · 1998736.010 kr.Markedet · 1999538.230 kr.Markedet · 2000612.150 kr.Markedet · 2001840.290 kr.Markedet · 2002763.730 kr.Markedet · 2003760.320 kr.Markedet · 2004779.130 kr.Markedet · 20051.108.580 kr.Markedet · 20061.040.050 kr.Markedet · 20071.287.440 kr.Markedet · 20081.396.450 kr.Markedet · 20091.071.510 kr.Markedet · 20101.502.600 kr.Markedet · 20111.167.980 kr.Markedet · 20121.119.140 kr.Markedet · 2013939.400 kr.Markedet · 2014622.600 kr.Markedet · 2015743.490 kr.Markedet · 2016604.120 kr.Markedet · 2017814.220 kr.Markedet · 2018874.610 kr.Markedet · 20191.137.950 kr.Markedet · 20201.031.250 kr.Markedet · 20211.137.950 kr.Markedet · 20221.395.570 kr.Markedet · 20231.209.890 kr.Markedet · 20241.280.180 kr.Markedet · 20251.542.530 kr.Markedet · 20261.334.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.141.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 75, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		75 m²199 m14-08-2025745.000 kr.9.933 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		72 m²432 m07-12-2025388.500 kr.5.396 kr./m²
Oddenvej 103, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		161 m²386 m29-07-20251.256.000 kr.7.801 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup
4500 Nykøbing Sj		151 m²1,2 km20-01-20241.295.000 kr.8.576 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		174 m²165 m26-05-20251.318.000 kr.7.575 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²1,5 km18-07-20261.900.000 kr.31.667 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²1,5 km29-01-2024525.000 kr.8.750 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		106 m²5,6 km27-08-2024750.000 kr.7.075 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		117 m²5,5 km19-07-20241.145.000 kr.9.786 kr./m²
Klintvej 122, Klint
4500 Nykøbing Sj		88 m²4,9 km17-03-20241.450.000 kr.16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden