Toftegårdsvænget 10, Lumsås

Fritidshus · 109 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 955 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 109 m².4.265.170 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.328.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,50 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	861 m	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	605 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	96 m²	1,2 km	21-11-2023	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	893 m	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	1,4 km	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	806 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	88 m²	1,2 km	01-10-2026	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	859 m	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	1,0 km	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,7 km	16-07-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu