Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Toftebakkevej 21, 1.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.280 kr/m².7.019.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.204.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,87 pct. siden feb. 2020
501k2,5M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.168.750 kr.I dag · vores estimat6.204.540 kr.Markedet · 19921.048.786 kr.Markedet · 1993665.349 kr.Markedet · 1994603.648 kr.Markedet · 1995740.674 kr.Markedet · 1996993.111 kr.Markedet · 1997797.790 kr.Markedet · 19981.325.589 kr.Markedet · 19991.229.697 kr.Markedet · 20001.524.316 kr.Markedet · 20011.565.188 kr.Markedet · 20021.737.453 kr.Markedet · 20032.173.421 kr.Markedet · 20042.102.419 kr.Markedet · 20052.385.248 kr.Markedet · 20063.697.606 kr.Markedet · 20073.498.748 kr.Markedet · 20083.074.832 kr.Markedet · 20092.308.482 kr.Markedet · 20102.631.659 kr.Markedet · 20113.380.717 kr.Markedet · 20122.863.267 kr.Markedet · 20132.773.794 kr.Markedet · 20143.590.317 kr.Markedet · 20153.328.317 kr.Markedet · 20164.045.935 kr.Markedet · 20174.242.697 kr.Markedet · 20184.819.621 kr.Markedet · 20194.348.152 kr.Markedet · 20204.725.301 kr.Markedet · 20215.655.139 kr.Markedet · 20225.860.809 kr.Markedet · 20235.158.518 kr.Markedet · 20245.896.572 kr.Markedet · 20256.609.736 kr.Markedet · 20268.268.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.168.750 kr.
I dag · vores estimat
6.204.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte1.168.750 kr.
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Jernbanevej 13, 4. 12
2500 Valby		130 m²423 m10-04-20258.900.000 kr.68.462 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3
2500 Valby		136 m²266 m08-03-20246.598.000 kr.48.515 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1
2500 Valby		124 m²167 m22-02-20254.775.000 kr.38.508 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8
2500 Valby		123 m²167 m07-05-20267.398.000 kr.60.146 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 2. tv
2500 Valby		139 m²252 m12-06-20256.650.000 kr.47.842 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 1. tv
2500 Valby		139 m²252 m11-02-20256.700.000 kr.48.201 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv
2500 Valby		126 m²573 m05-11-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
Trekronergade 3B, 5.
2500 Valby		124 m²475 m12-11-20257.950.000 kr.64.113 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5
2500 Valby		145 m²167 m02-12-20258.998.000 kr.62.055 kr./m²
Kløverbladsgade 63, 1.
2500 Valby		132 m²1,1 km29-09-20245.725.000 kr.43.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden