Menu
For mæglere Log ind
Toftegårds Allé 47, 4. th
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Toftegårds Allé 47, 4. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
16110 m²
Bebygget areal
3222 m²
Erhvervsareal
3612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.550 kr/m².5.444.426 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårds gns: 48.969 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.484.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,54 pct. siden nov. 2020
375k1,9M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20203.875.000 kr.I dag · vores estimat5.484.815 kr.Markedet · 1992784.588 kr.Markedet · 1993497.742 kr.Markedet · 1994451.584 kr.Markedet · 1995554.092 kr.Markedet · 1996742.938 kr.Markedet · 1997596.820 kr.Markedet · 1998991.662 kr.Markedet · 1999919.926 kr.Markedet · 20001.140.328 kr.Markedet · 20011.170.904 kr.Markedet · 20021.299.774 kr.Markedet · 20031.625.918 kr.Markedet · 20041.572.802 kr.Markedet · 20051.784.384 kr.Markedet · 20062.766.148 kr.Markedet · 20072.617.384 kr.Markedet · 20082.300.256 kr.Markedet · 20091.726.956 kr.Markedet · 20101.968.722 kr.Markedet · 20112.529.086 kr.Markedet · 20122.141.986 kr.Markedet · 20132.075.052 kr.Markedet · 20142.685.886 kr.Markedet · 20152.489.886 kr.Markedet · 20163.026.730 kr.Markedet · 20173.173.926 kr.Markedet · 20183.605.518 kr.Markedet · 20193.252.816 kr.Markedet · 20203.534.958 kr.Markedet · 20214.230.562 kr.Markedet · 20224.384.422 kr.Markedet · 20233.859.044 kr.Markedet · 20244.411.176 kr.Markedet · 20254.944.688 kr.Markedet · 20266.201.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.484.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårds Allé 47, 3. th
2500 Valby		98 m²0 m01-01-20244.799.000 kr.48.969 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 2. tv
2500 Valby		98 m²22 m24-08-20266.600.000 kr.67.347 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 3. tv
2500 Valby		98 m²22 m18-05-20255.760.260 kr.58.778 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 4. tv
2500 Valby		98 m²22 m22-04-20255.500.000 kr.56.122 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 2. tv
2500 Valby		98 m²22 m16-04-20244.725.000 kr.48.214 kr./m²
Toftegårds Allé 45, 3. tv
2500 Valby		95 m²18 m13-10-20256.410.000 kr.67.474 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 3. th
2500 Valby		95 m²22 m07-03-20244.500.000 kr.47.368 kr./m²
Toftegårds Allé 43, 1. th
2500 Valby		95 m²35 m15-04-20255.200.000 kr.54.737 kr./m²
Toftegårds Allé 45, 3. th
2500 Valby		94 m²18 m18-11-20234.600.000 kr.48.936 kr./m²
Toftegårds Allé 43, 2. tv
2500 Valby		94 m²35 m31-08-20266.350.000 kr.67.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden