Menu
For mæglere Log ind
Toftegårds Allé 45, 3. th
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Toftegårds Allé 45, 3. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
16110 m²
Bebygget areal
3222 m²
Erhvervsareal
3612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.776 kr/m².5.446.426 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårds gns: 48.969 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.301.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,24 pct. siden mar. 2019
359k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.460.000 kr.28. feb. 20213.800.000 kr.29. dec. 20234.600.000 kr.I dag · vores estimat5.301.175 kr.Markedet · 1992752.564 kr.Markedet · 1993477.426 kr.Markedet · 1994433.152 kr.Markedet · 1995531.476 kr.Markedet · 1996712.614 kr.Markedet · 1997572.460 kr.Markedet · 1998951.186 kr.Markedet · 1999882.378 kr.Markedet · 20001.093.784 kr.Markedet · 20011.123.112 kr.Markedet · 20021.246.722 kr.Markedet · 20031.559.554 kr.Markedet · 20041.508.606 kr.Markedet · 20051.711.552 kr.Markedet · 20062.653.244 kr.Markedet · 20072.510.552 kr.Markedet · 20082.206.368 kr.Markedet · 20091.656.468 kr.Markedet · 20101.888.366 kr.Markedet · 20112.425.858 kr.Markedet · 20122.054.558 kr.Markedet · 20131.990.356 kr.Markedet · 20142.576.258 kr.Markedet · 20152.388.258 kr.Markedet · 20162.903.190 kr.Markedet · 20173.044.378 kr.Markedet · 20183.458.354 kr.Markedet · 20193.120.048 kr.Markedet · 20203.390.674 kr.Markedet · 20214.057.886 kr.Markedet · 20224.205.466 kr.Markedet · 20233.701.532 kr.Markedet · 20244.231.128 kr.Markedet · 20254.742.864 kr.Markedet · 20265.948.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.460.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.301.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.460.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårds Allé 43, 2. tv
2500 Valby		94 m²17 m31-08-20266.350.000 kr.67.553 kr./m²
Toftegårds Allé 43, 4. tv
2500 Valby		94 m²17 m10-02-20254.995.000 kr.53.138 kr./m²
Toftegårds Allé 43, 3. tv
2500 Valby		94 m²17 m04-03-20244.350.000 kr.46.277 kr./m²
Toftegårds Allé 45, 3. tv
2500 Valby		95 m²0 m13-10-20256.410.000 kr.67.474 kr./m²
Toftegårds Allé 43, 1. th
2500 Valby		95 m²17 m15-04-20255.200.000 kr.54.737 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 3. th
2500 Valby		95 m²39 m07-03-20244.500.000 kr.47.368 kr./m²
Toftegårds Allé 47, 3. th
2500 Valby		98 m²18 m01-01-20244.799.000 kr.48.969 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 2. tv
2500 Valby		98 m²39 m24-08-20266.600.000 kr.67.347 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 3. tv
2500 Valby		98 m²39 m18-05-20255.760.260 kr.58.778 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 4. tv
2500 Valby		98 m²39 m22-04-20255.500.000 kr.56.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden