Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Toftebakken 4

Villa · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.940 kr/m².4.831.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftebakken gns: 38.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.780.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,47 pct. siden mar. 2015
261k1,5M2,8M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20152.250.000 kr.I dag · vores estimat4.780.562 kr.Markedet · 1992764.940 kr.Markedet · 1993614.688 kr.Markedet · 1994716.604 kr.Markedet · 1995790.704 kr.Markedet · 1996839.610 kr.Markedet · 1997487.236 kr.Markedet · 19981.059.288 kr.Markedet · 1999933.204 kr.Markedet · 20001.251.150 kr.Markedet · 20011.082.886 kr.Markedet · 20021.344.288 kr.Markedet · 2003985.074 kr.Markedet · 20041.291.962 kr.Markedet · 20051.688.910 kr.Markedet · 20062.742.840 kr.Markedet · 20071.975.506 kr.Markedet · 20081.927.512 kr.Markedet · 20091.653.114 kr.Markedet · 20102.015.976 kr.Markedet · 20111.970.376 kr.Markedet · 20122.112.990 kr.Markedet · 20131.849.650 kr.Markedet · 20142.826.288 kr.Markedet · 20152.114.586 kr.Markedet · 20162.305.878 kr.Markedet · 20172.170.902 kr.Markedet · 20182.700.888 kr.Markedet · 20192.578.338 kr.Markedet · 20203.221.754 kr.Markedet · 20213.204.312 kr.Markedet · 20223.329.712 kr.Markedet · 20233.063.066 kr.Markedet · 20243.262.566 kr.Markedet · 20254.140.594 kr.Markedet · 20264.203.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2015 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.780.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebakken 1
8250 Egå		163 m²55 m11-11-20246.250.000 kr.38.344 kr./m²
Toftedalen 21
8250 Egå		110 m²201 m16-06-20246.140.000 kr.55.818 kr./m²
Skæring Skolevej 163
8250 Egå		110 m²282 m05-11-20244.022.000 kr.36.564 kr./m²
Toftestien 10
8250 Egå		108 m²189 m08-02-20264.900.000 kr.45.370 kr./m²
Tålforvej 1
8250 Egå		117 m²511 m02-10-20243.148.000 kr.26.906 kr./m²
Annekærvej 36
8250 Egå		116 m²704 m19-02-20265.495.000 kr.47.371 kr./m²
Bredkær Vænge 22
8250 Egå		117 m²764 m22-05-20243.185.000 kr.27.222 kr./m²
Bredkær Vænge 10
8250 Egå		117 m²868 m04-04-20253.450.000 kr.29.487 kr./m²
Toftesvinget 33
8250 Egå		127 m²195 m01-08-20245.625.000 kr.44.291 kr./m²
Skagenvej 20
8250 Egå		127 m²224 m22-05-20266.100.000 kr.48.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden