Prisvurdering · 4100 Ringsted

Tofteåsvej 1

Villa · 98 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.121 kr/m².2.198.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.020.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,77 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteåsvej 43, Benløse 4100 Ringsted	116 m²	553 m	16-12-2024	2.760.000 kr.	23.793 kr./m²
Hermodsvej 12, Benløse 4100 Ringsted	97 m²	437 m	23-12-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Fælledvej 15, Benløse 4100 Ringsted	101 m²	332 m	08-04-2026	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Hørstørkervej 3, Benløse 4100 Ringsted	94 m²	264 m	20-03-2024	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Vestervangen 11, Benløse 4100 Ringsted	103 m²	193 m	18-02-2026	2.515.000 kr.	24.417 kr./m²
Herman Bangs Vej 12, Benløse 4100 Ringsted	99 m²	567 m	10-08-2025	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²
Roskildevej 174, Benløse 4100 Ringsted	94 m²	391 m	12-03-2026	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Herman Bangs Vej 10, Benløse 4100 Ringsted	95 m²	552 m	06-05-2025	2.145.000 kr.	22.579 kr./m²
Østervej 19, Benløse 4100 Ringsted	89 m²	349 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Georg Brandesvej 8, Benløse 4100 Ringsted	105 m²	590 m	29-09-2025	2.160.000 kr.	20.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu