Tofteåsen 26, Gl Holte

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1002 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 158 m².6.986.760 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.006.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,59 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.006.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteåsen 17, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	94 m	06-08-2024	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Tofteåsen 25, Gl Holte 2840 Holte	131 m²	33 m	22-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²
Tofteåsen 22, Gl Holte 2840 Holte	254 m²	71 m	07-11-2024	8.522.000 kr.	33.551 kr./m²
Vejdammen 69, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	137 m	21-01-2026	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Kurvestykket 3, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	152 m	12-01-2025	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Vejdammen 110, Gl Holte 2840 Holte	157 m²	149 m	07-08-2024	5.240.000 kr.	33.376 kr./m²
Vejdammen 75, Gl Holte 2840 Holte	153 m²	96 m	25-02-2026	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Vejdammen 91, Gl Holte 2840 Holte	151 m²	157 m	04-06-2024	6.325.000 kr.	41.887 kr./m²
Kurvestykket 10, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	35 m	11-11-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Bjerggårdsvænget 31, Gl Holte 2840 Holte	149 m²	121 m	20-03-2024	6.895.000 kr.	46.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu