Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Toftagervej 8

Villa · 131 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.999 kr/m².5.177.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.183.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,87 pct. siden nov. 1998
583k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202410. nov. 19981.490.000 kr.I dag · vores estimat5.183.195 kr.Markedet · 1992699.016 kr.Markedet · 1993582.557 kr.Markedet · 1994637.970 kr.Markedet · 19951.045.249 kr.Markedet · 1996955.383 kr.Markedet · 19971.135.639 kr.Markedet · 1998601.028 kr.Markedet · 19991.276.857 kr.Markedet · 20001.650.600 kr.Markedet · 20011.487.505 kr.Markedet · 20021.221.837 kr.Markedet · 20031.545.538 kr.Markedet · 20041.471.130 kr.Markedet · 20052.113.554 kr.Markedet · 20062.994.005 kr.Markedet · 20071.085.990 kr.Markedet · 20082.487.952 kr.Markedet · 2009713.819 kr.Markedet · 20102.223.987 kr.Markedet · 20112.629.170 kr.Markedet · 20122.841.914 kr.Markedet · 20132.051.067 kr.Markedet · 20141.903.430 kr.Markedet · 20153.121.075 kr.Markedet · 20163.029.375 kr.Markedet · 20173.115.442 kr.Markedet · 20183.301.593 kr.Markedet · 20193.076.928 kr.Markedet · 20203.708.741 kr.Markedet · 20214.231.693 kr.Markedet · 20224.135.408 kr.Markedet · 20234.064.799 kr.Markedet · 20244.570.328 kr.Markedet · 20254.729.624 kr.Markedet · 20264.759.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1998 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
I dag · vores estimat
5.183.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²70 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Reventlowsvej 1
8260 Viby J		130 m²463 m29-10-20245.275.000 kr.40.577 kr./m²
Kirkevej 10
8260 Viby J		137 m²234 m16-01-20254.998.000 kr.36.482 kr./m²
Midtagervej 19
8260 Viby J		130 m²597 m08-05-20255.400.000 kr.41.538 kr./m²
Reventlowsvej 28
8260 Viby J		134 m²556 m26-06-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²701 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Øster Allé 23
8260 Viby J		130 m²762 m04-05-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²731 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Solbakkevej 7
8260 Viby J		130 m²844 m25-09-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²
Lillevej 3
8260 Viby J		144 m²121 m16-04-20253.750.000 kr.26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden