Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Tøsbygårde 8, Tøsby

Landejendom · 201 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 81.405 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
81405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.439 kr/m².2.817.857 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)81405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.255.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,70 pct. siden maj 2022
198k13,2M26,3M39,3M52,3M199319972002200620102014201720202023202610. maj 20222.470.000 kr.I dag · vores estimat2.255.022 kr.Markedet · 19932.613.000 kr.Markedet · 19941.161.378 kr.Markedet · 1995590.940 kr.Markedet · 1997197.583 kr.Markedet · 19981.052.034 kr.Markedet · 20011.407.402 kr.Markedet · 20021.834.527 kr.Markedet · 2004284.616 kr.Markedet · 20051.635.537 kr.Markedet · 200611.286.150 kr.Markedet · 20076.269.994 kr.Markedet · 2009306.525 kr.Markedet · 20101.412.226 kr.Markedet · 20113.666.843 kr.Markedet · 20133.015.000 kr.Markedet · 201412.861.588 kr.Markedet · 20153.543.831 kr.Markedet · 20163.417.000 kr.Markedet · 20174.553.253 kr.Markedet · 20183.033.693 kr.Markedet · 20197.336.902 kr.Markedet · 20206.262.557 kr.Markedet · 20212.795.910 kr.Markedet · 20222.650.788 kr.Markedet · 20233.015.000 kr.Markedet · 20242.562.951 kr.Markedet · 20258.773.851 kr.Markedet · 20262.985.453 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (landejendom)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2022 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
I dag · vores estimat
2.255.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 77
7321 Gadbjerg		219 m²1,6 km30-01-20242.400.000 kr.10.959 kr./m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup
7321 Gadbjerg		230 m²3,3 km19-03-20243.345.000 kr.14.543 kr./m²
Smidstrupvej 38, V. Smidstrup
7321 Gadbjerg		217 m²4,0 km02-02-20261.600.000 kr.7.373 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup
7321 Gadbjerg		138 m²2,5 km05-09-20242.100.000 kr.15.217 kr./m²
Førstballevej 38, Førstballe
7321 Gadbjerg		120 m²3,4 km13-01-20262.680.000 kr.22.333 kr./m²
Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj
7321 Gadbjerg		140 m²4,7 km19-08-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Bredsten Landevej 49, Lindeballe
7321 Gadbjerg		126 m²4,7 km11-03-20255.500.000 kr.43.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden