Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Tøsbygårde 2, Tøsby

Villa · 249 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.315 m², 8 værelser, opført i 1944, renoveret i 2005. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.369 kr/m².2.059.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.714.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,28 pct. siden feb. 2024
221k1,1M1,9M2,8M3,6M19931997200120052009201320172021202529. feb. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.714.853 kr.Markedet · 19931.694.196 kr.Markedet · 19941.055.262 kr.Markedet · 1995881.958 kr.Markedet · 19961.123.488 kr.Markedet · 1997987.036 kr.Markedet · 1998829.419 kr.Markedet · 19991.284.342 kr.Markedet · 20001.812.222 kr.Markedet · 2001296.310 kr.Markedet · 2002701.931 kr.Markedet · 2003807.258 kr.Markedet · 2004850.086 kr.Markedet · 20051.317.957 kr.Markedet · 20061.606.797 kr.Markedet · 20071.918.296 kr.Markedet · 20082.054.250 kr.Markedet · 20091.111.287 kr.Markedet · 2010799.041 kr.Markedet · 20111.460.883 kr.Markedet · 20121.889.661 kr.Markedet · 20133.112.500 kr.Markedet · 20141.895.886 kr.Markedet · 20152.385.420 kr.Markedet · 20161.285.089 kr.Markedet · 20172.421.027 kr.Markedet · 20182.670.774 kr.Markedet · 20192.208.879 kr.Markedet · 2020400.641 kr.Markedet · 20211.933.236 kr.Markedet · 20221.818.696 kr.Markedet · 20231.325.676 kr.Markedet · 20241.348.833 kr.Markedet · 20252.811.957 kr.Markedet · 20262.206.887 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.714.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøsby Mosevej 1, Tøsby
7321 Gadbjerg		224 m²188 m07-06-20243.265.000 kr.14.576 kr./m²
Gadbjergvej 11
7321 Gadbjerg		231 m²581 m22-07-20241.650.000 kr.7.143 kr./m²
Allevej 15
7321 Gadbjerg		260 m²1,4 km17-08-20242.250.000 kr.8.654 kr./m²
Tøsby Mosevej 4, Tøsby
7321 Gadbjerg		184 m²121 m11-09-20243.677.000 kr.19.984 kr./m²
Tøsby Mosevej 3, Tøsby
7321 Gadbjerg		161 m²193 m18-05-20252.470.000 kr.15.342 kr./m²
Refshaven 31
7321 Gadbjerg		189 m²1,8 km02-10-20252.150.000 kr.11.376 kr./m²
Langgade 6
7321 Gadbjerg		200 m²2,2 km12-06-2024795.000 kr.3.975 kr./m²
Langgade 2
7321 Gadbjerg		200 m²2,2 km03-10-2024910.000 kr.4.550 kr./m²
Refshaven 93
7321 Gadbjerg		186 m²1,8 km14-07-20241.630.000 kr.8.763 kr./m²
Industriparken 6
7321 Gadbjerg		193 m²2,0 km07-01-20261.800.000 kr.9.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden