Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Tørvevej 6, Fensmark

Villa · 198 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 998 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 198 m².3.263.634 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.575.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,34 pct. siden feb. 2026
325k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.575.520 kr.Markedet · 1992870.606 kr.Markedet · 1993738.738 kr.Markedet · 1994876.546 kr.Markedet · 1995866.448 kr.Markedet · 1996852.192 kr.Markedet · 19971.169.982 kr.Markedet · 19981.395.306 kr.Markedet · 19991.059.102 kr.Markedet · 20001.587.564 kr.Markedet · 20011.378.080 kr.Markedet · 20021.567.566 kr.Markedet · 20031.360.656 kr.Markedet · 20041.520.640 kr.Markedet · 20051.411.146 kr.Markedet · 20062.138.202 kr.Markedet · 20072.645.082 kr.Markedet · 20082.853.378 kr.Markedet · 20092.025.738 kr.Markedet · 20102.038.212 kr.Markedet · 20111.721.610 kr.Markedet · 20122.254.032 kr.Markedet · 20132.062.566 kr.Markedet · 20141.771.902 kr.Markedet · 20152.750.022 kr.Markedet · 20161.688.940 kr.Markedet · 20172.092.464 kr.Markedet · 20182.118.600 kr.Markedet · 20192.165.724 kr.Markedet · 20202.620.530 kr.Markedet · 20212.485.692 kr.Markedet · 20223.022.272 kr.Markedet · 20233.326.400 kr.Markedet · 20242.670.030 kr.Markedet · 20253.038.904 kr.Markedet · 20263.490.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.575.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørvevej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		198 m²245 m16-04-20241.600.000 kr.8.081 kr./m²
Tørvevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		122 m²26 m12-06-20252.006.000 kr.16.443 kr./m²
Østerled 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		201 m²569 m25-12-20231.998.000 kr.9.940 kr./m²
Højmosen 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		219 m²264 m03-12-20243.650.000 kr.16.667 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²1,0 km10-09-20242.998.000 kr.14.768 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		186 m²794 m17-03-20242.300.000 kr.12.366 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark
4684 Holmegaard 		184 m²756 m18-11-20232.240.500 kr.12.177 kr./m²
Slibemestervej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		176 m²476 m08-08-20242.780.000 kr.15.795 kr./m²
Kildealle 46, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²719 m19-08-20252.200.000 kr.12.291 kr./m²
Pinjevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		190 m²1,2 km26-12-20231.990.000 kr.10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden