Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Tørvevej 4, Fensmark

Villa · 122 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 122 m².2.010.926 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.882.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,16 pct. siden aug. 2025
200k743k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202424. aug. 20252.006.000 kr.I dag · vores estimat1.882.394 kr.Markedet · 1992536.434 kr.Markedet · 1993455.182 kr.Markedet · 1994540.094 kr.Markedet · 1995533.872 kr.Markedet · 1996525.088 kr.Markedet · 1997720.898 kr.Markedet · 1998859.734 kr.Markedet · 1999652.578 kr.Markedet · 2000978.196 kr.Markedet · 2001849.120 kr.Markedet · 2002965.874 kr.Markedet · 2003838.384 kr.Markedet · 2004936.960 kr.Markedet · 2005869.494 kr.Markedet · 20061.317.478 kr.Markedet · 20071.629.798 kr.Markedet · 20081.758.142 kr.Markedet · 20091.248.182 kr.Markedet · 20101.255.868 kr.Markedet · 20111.060.790 kr.Markedet · 20121.388.848 kr.Markedet · 20131.270.874 kr.Markedet · 20141.091.778 kr.Markedet · 20151.694.458 kr.Markedet · 20161.040.660 kr.Markedet · 20171.289.296 kr.Markedet · 20181.305.400 kr.Markedet · 20191.334.436 kr.Markedet · 20201.614.670 kr.Markedet · 20211.531.588 kr.Markedet · 20221.862.208 kr.Markedet · 20232.049.600 kr.Markedet · 20241.645.170 kr.Markedet · 20251.872.456 kr.Markedet · 20262.150.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2025 · Alm. Salg
2.006.000 kr.
I dag · vores estimat
1.882.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.006.000 kr.
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørvevej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		198 m²26 m04-11-20252.750.000 kr.13.889 kr./m²
Tørvevej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		198 m²219 m16-04-20241.600.000 kr.8.081 kr./m²
Sibberupvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		120 m²339 m18-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Marievej 2A, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²323 m13-02-20241.600.000 kr.12.500 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²533 m07-10-20241.890.000 kr.15.882 kr./m²
Slibemestervej 22, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²469 m07-08-20261.707.000 kr.14.466 kr./m²
Østerled 131, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²568 m18-12-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Skyrervej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²129 m01-12-20231.475.000 kr.11.174 kr./m²
Højmosen 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²208 m02-05-20242.485.000 kr.18.969 kr./m²
Villavej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²213 m11-06-20241.860.000 kr.14.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden