Tørresøvej 191, Agernæs

Villa · 201 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 7.081 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 7081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.854 kr/m².1.480.498 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.456.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,23 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.475.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024jan.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1986jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	721 m	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	3,3 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Tørresøvej 41, Tørresø 5450 Otterup	300 m²	3,5 km	10-07-2026	1.690.000 kr.	5.633 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	690 m	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	2,4 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	1,9 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	772 m	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	1,6 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	2,9 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	4,4 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu