Tørresager 7, Ø Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 300 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.001 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 9.987 kr/m² × 300 m².2.996.100 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.281.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,45 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørresager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	170 m²	274 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	119 m	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	208 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	6.608 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	1,5 km	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Dagmarsgade 14 6760 Ribe	280 m²	2,0 km	12-10-2023	8.500.000 kr.	30.357 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	1,7 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Degnestien 2, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	251 m	30-09-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	2,0 km	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Præstegade 15 6760 Ribe	249 m²	1,9 km	16-01-2025	3.300.000 kr.	13.253 kr./m²
Daneng 15, Ø Vedsted 6760 Ribe	189 m²	328 m	27-01-2025	1.885.000 kr.	9.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu