Smedegade 8, st. tv., 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 289 m², 3 værelser, opført i 2002, renoveret i 2012. Beliggende i Ribe (6760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2012

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 2606 m²
Bebygget areal: 1309 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.288 kr/m².3.289.500 kr.
2Vores vurdering2.667.973 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 2.303.769 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2002Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 8, st. th 6760 Ribe	67 m²	0 m	16-09-2024	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Grønnegade 3, st. 6760 Ribe	60 m²	273 m	12-12-2024	1.820.000 kr.	30.333 kr./m²
Fiskergade 13, 1. 6760 Ribe	60 m²	357 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Grydergade 12, 2. 6760 Ribe	62 m²	154 m	06-06-2024	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²
Grønnegade 10, 1. 6760 Ribe	63 m²	287 m	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Grønnegade 10, st. 6760 Ribe	63 m²	287 m	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Graabrødregade 1, st. 6760 Ribe	65 m²	121 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Mellemslippe 3 6760 Ribe	56 m²	318 m	12-06-2025	10.750.000 kr.	191.964 kr./m²
Skolegade 2A 6760 Ribe	67 m²	181 m	05-09-2025	3.825.000 kr.	57.090 kr./m²
Sønderportsgade 57, 1. th 6760 Ribe	50 m²	59 m	21-01-2026	2.700.000 kr.	54.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu